ASAMBLEA EN DEFENSA DE LAS SIERRAS
03/10/2018
La Asamblea en defensa de las Sierras emitió un comunicado mostrando su postura ante el "avance de un proyecto para cambiar las Zonas Especiales de interés Urbanístico". "La inequidad y la falta actual de acceso a terrenos no va a solucionarse con las migas recibidas a cambio de adecuar el ordenamiento al negocio inmobiliario", dicen.
por
Asamblea por la Preservación de las Sierras de Tandil
MOVEDIZA, LA
INJUSTICIA NO TIENE FIN: DEL SAQUEO MINERO A LA ESPECULACIÓN INMOBILIARIA
A menudo observamos los problemas que genera la falta de una
planificación adecuada. Tandil tiene una colección de esos problemas y cuestan
carísimo en calidad de vida, en ambiente
y en dinero público. Por eso, cambiar un
Plan de Ordenamiento justamente en aquellos aspectos que contienen una visión
de largo plazo en beneficio de la ciudad sería un grave error.
De acuerdo a lo informado a la prensa, el Concejo Deliberante
y el ejecutivo avanzan en un proyecto para cambiar las Zonas Especiales de interés Urbanístico existentes en el Plan de Desarrollo
Territorial. Dichas Zonas, lejos de ser "una página en blanco" como interpreta
el Concejal Iparraguirre, según el PDT vigente "son aquellas donde
están implantados o están previsto localizarse equipamientos de escala urbana
y/o regional y que por sus características no son pasibles de ser encuadradas
en el régimen normativo de regulación general". (En adjunto mapa y listado)
En particular, el caso del que habla la nota, Zona Especial
de Interés Urbanístico 32, que incluye el Cerro La Movediza y el entorno serrano, es doblemente grave, porque implica
abrir la posibilidad de construir en un área serrana.
No desconoce el Municipio que además, gran parte de esa área corresponde a una cantera
que ha producido un enorme daño ambiental. Enfrenta un juicio por daños y
perjuicios a los vecinos que soportaron
directamente el impacto de las explosiones y por daño ambiental al patrimonio más emblemático de la ciudad.
Este daño inconmensurable fue posible porque el Municipio no usó las
herramientas que disponía para evitarlo y la provincia lo avaló y fomentó. Por
eso la demanda incluye al particular y a ambos niveles estatales. Que el juicio lleve casi veinte años, habla
de por sí de las dificultades que enfrentan los ciudadanos comunes para hacer
valer sus derechos y lo funcional que ha sido para el generador de los impactos obtener tiempo para seguir
destruyendo y lucrando. Esta
explotación, además de gran parte del Cerro y su ambiente natural, se "comió"
la calle Salta. En mapas recientes
aparece el trazado de otra calle Luis María Campos/Pujol . Sin
embargo, el candado muestra que es de
uso exclusivo de la cantera. Recordemos que esta cantera había perdido el
registro de productor minero por sus
muchas irregularidades, y merced a la
ley de paisaje protegido, que prohíbe la explotación dentro de la poligonal, pero permite la
molienda de piedra extraída en otro lugar, continuó su actividad. La impunidad
ha sido la regla.
Ahora, cambiar el uso
de la Zona Especial de Interés urbanístico 32, además de la pérdida de
capacidad de uso para equipamiento urbano (Como por ejemplo, un parque) no sería otra cosa que premiar a quien ha
destruido sistemáticamente el patrimonio tandilense y perjudicado a sus
vecinos.
Además, este proyecto
abriría la puerta a otros que también pretenden construir en Zonas Especiales de Interés Urbanístico. El
loteo irregular de Segurola, la presión para construir sobre los terrenos del
ferrocarril, el traslado del Estadio o del Autódromo, son todos
proyectos en los cuales la ciudad
perdería áreas para el equipamiento urbano presente y futuro a manos del
negocio inmobiliario. Por eso presionan al cambio de ordenamiento.
La constitución de Convenios Urbanísticos, por lo cual los
privados pudieran ceder el 10% de los terrenos para un banco de tierras es inmoral: significaría pagar por un cambio
de ley a medida de los intereses de un grupo de particulares, es
cambiar la potestad de decisión del uso desde la comunidad hacia
privados, es pérdida de calidad urbana y ambiental presente y futura, y sobre todo es una pésima política de
generación de loteamientos a costa de
calidad de la ciudad como conjunto.
Baste mirar la imagen adjunta
para preguntarse ¿Por qué habría que cambiar el ordenamiento para
habilitar la construcción sobre las Sierras, habiendo tanta disponibilidad de
tierras para hacerlo en los alrededores y reconocidas como tales en el plan de
ordenamiento? ¿No deberían quienes han
lucrado con la destrucción del área serrana y quienes lo permitieron compensar
a la ciudad por la pérdida de un patrimonio extraordinario devolviendo el predio
para hacer del mismo un parque público, educativo y recreativo, recuperando
allí parte de la historia del lugar? ¿Un municipio que acceda a cambiar la
zonificación o los usos dentro de la misma, en el Cerro La Movediza cómo
evitaría luego la construcción en las demás Sierras? ¿Autoridades que no pueden
cuidar lo que queda de la Movediza y hacer algo que intente devolver aunque sea
en parte lo perdido por el saqueo, son dignas de Tandil?
Por supuesto que es necesario un banco de tierras, pero para
eso debieran pensar en los muchos
terrenos que existen en las zonas
adecuadas para el uso residencial. Tanto en la trama actual como en las áreas
dónde el plan prevé el crecimiento y dónde deben hacerse las infraestructuras
necesarias. La inequidad y la falta
actual de acceso a terrenos no va a solucionarse con las migas recibidas a cambio de adecuar
el ordenamiento al negocio inmobiliario, sino con políticas justas y adecuadas que piensen la
ciudad en el tiempo y autoridades que sean capaces tomar decisiones con autonomía de los
intereses especulativos.
Asamblea en defensa de las Sierras de Tandil
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